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Mietnomaden vermeiden

Zu den größten Ängsten von Vermietern gehört, den eigenen Wohnraum an Betrüger zu vermieten. Immer wieder ist hier vom Begriff der Mietnomaden die Rede. Das sind Menschen, die willentlich bzw. vorsätzlich Mietverhältnisse antreten im Bewusstsein, die vereinbarten Mietzahlungen nicht zu leisten. Geben Sie Mietnomaden keine Chance, lesen Sie weiter ...

„Vermieten will gelernt sein“ sagte einmal ein älterer, sehr netter Herr zu mir mit ernstem Gesichtsausdruck. Das muss Anfang der achtziger Jahre gewesen sein. Der Mann war Vermieter mehrerer Mietshäuser. Mit gerade einmal zwei vermieteten Wohneinheiten im Eigenbesitz belächelte ich das seiner Zeit. Nach rund 40 Jahren Erfahrung als Vermieter weiß ich wie Recht er hatte.

Heute können wir bei DISTLER mit Fug und Recht sagen, dass wir dieses Thema gemeistert haben. Aus all unseren Erfahrungen haben wir eine ebenso menschliche wie professionelle Vorgehensweise zusammengestellt. Diese Agenda ist ein belastbarer Plan, der zu einwandfreien Mietverhältnissen führt. Mietverhältnissen, die allen Freude machen. Unsere drei Grundsätze sind der Kern:

(1) Beim Vermieten lassen wir uns Zeit. Niemand drängt uns, einfach weil wir uns nicht drängen lassen. Integrieren Sie diese Grundregel unbedingt in Ihre Vorgehensweise. Meiner persönlichen Meinung nach ist dies auch der Hauptgrund, dass uns selbst in all den Jahren noch nie eine “Horrorgeschichte” widerfahren ist. In über 40 Jahren hatten wir noch keinen einzigen Mietausfall. Keine Räumungsklage. Keine Gerichts-Termine. Wir führen das im Grundsatz auf diesen ersten Grundsatz zurück sich nicht drängen zu lassen. Und lieber einmal einen Leerstand hinzunehmen, wenn es einfach nicht passt.

(2) Nie dürfen Sie das persönliche Gespräch mit Ihren Mietinteressenten weglassen. Und niemals dürfen Sie die Bonitätsprüfung auslassen. Dazu später mehr in diesem Dokument.

(3) Bauchentscheidungen müssen möglich sein. Aber nie ohne Beachtung von Grundsatz zwei. Danach gilt noch ein sehr wichtiger, sogenannter weicher Faktor: Wir vermieten nur an Menschen, zu denen wir auch einen menschlich-sympathischen Draht finden.

Nach Beachtung dieser Grundsätze gehören noch folgende, weitere Details zu meiner Agenda.


Wir freuen uns sehr, wenn Sie unsere Tipps zur Vermeidung von Mietnomaden ein entscheidendes Stück weitergebracht haben. Über diese objektiven Kriterien gibt es noch den einen oder anderen weichen Faktor in Sachen Menschenkenntnis. Wenn Sie weitere Fragen haben wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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