Ankaufs­profil Immobilien: Welche Immobilien kauft DISTLER?

Das Ankaufsprofil zeigt auf, welche Immobilienarten und -kriterien für uns beim Kauf von besonderem Interesse sind. Klare Vorgaben zu Zustand, Lage und Nutzung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verkaufsabwicklung. So wissen Sie als Verkäufer oder Vermittler bereits im Vorfeld, ob Ihre Immobilie in unser Profil passt. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Arten von Immobilien, die wir bevorzugt ankaufen, sowie über die Eigenschaften, die sie aufweisen sollten.

Wir sind am Ankauf von Mehrfamilienhäusern mit 4 bis 15 Wohneinheiten am liebsten in Bayern interessiert. Agieren aber auch bundesweit, wenn es sich um attraktive Wohnstandorte, Universitätsstädte oder Feriengebiete handelt. Dabei kommen sowohl gut erhaltene als auch renovierungsbedürftige Objekte in Betracht. Die wichtigsten Kriterien für den Ankauf sind:

• 4 bis 15 Wohneinheiten (3 bis 10 Wohneinheiten in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt)
• Maximal 1–2 Gewerbeeinheiten, vorzugsweise keine
• Idealerweise Baujahre zwischen 1950 und 2010, ältere Baujahre nur bei gutem Zustand
• Bevorzugt Einheiten mit 1-, 2- und kleinen 3-Zimmer-Wohnungen
• Ideal: Gewachsene Mieterstruktur, Mieter können gerne wohnen bleiben
• Keine Sanierungsobjekte und keine Neubauten, allgemeine Renovierungen sind möglich
• Der Quadratmeterpreis sollte unter dem Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen in vergleichbarer Lage und Ausstattung liegen
• Zu aktuellen marktgerechten Kaufpreisen und bevorzugter Ankaufs-Ist-Rendite von 4-6% gerne auch höher. Bei zeitnaher Entwicklungsmöglichkeit auch niedriger
• Potenzial zur Aufteilung und Umwandlung in Eigentumswohnungen
• in attraktiven, guten und mittleren Wohnlagen oder in Feriengebieten

Wir sind insbesondere am Ankauf von 1-, 2- und kleinen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Würzburg und attraktiven Städten im Umkreis von 100 km interessiert. Auch sanierungsbedürftige Objekte kommen in Frage. Die wichtigsten Ankaufskriterien sind

• Fokus auf 1-, 2- und kleinen 3-Zimmer-Wohnungen
• Baujahr zwischen 1950 und 2015
• Bevorzugt leerstehende Einheiten, gerne auch vermietet
• Sanierungsobjekte möglich
• zu marktgerechten Kaufpreisen
• Bevorzugte Ist-Rendite von 4-6 %, auch höher möglich
• Gute und mittlere Lagen in Würzburg und im Umkreis von 100 km

Wir sind an voll erschlossenen Grundstücken in Würzburg und Umland interessiert. Die wichtigsten Kaufkriterien sind

• Voll erschlossenes Wohngebiet
• Bebauung sieht Mehrfamilienhaus ab 5 Wohneinheiten oder ab 2 Doppelhaushälften vor
• Keine bereits projektierten Grundstücke
• Diese Assetklasse haben wir seit 01/23 aufgrund der schwer kalkulierbaren Baupreise eingeschränkt

Der Verkaufsprozess mit uns ist einfach, transparent, sicher und schnell. Nach der ersten Kontaktaufnahme erfolgen, wenn Ihre Immobilie zu uns passt, eine Besichtigung sowie eine detaillierte Einschätzung Ihrer Immobilie. Bei Einigung über den Kaufpreis wird der notarielle Kaufvertrag aufgesetzt. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt sofort nach Kaufpreisfälligkeitsmitteilung des Notars. 

Fast überflüssig zu erwähnen: Verkäufern, Tippgebern, Hausverwaltungen und/oder Maklern, die mit uns ins Geschäft kommen möchten, garantieren wir jederzeit Diskretion.

Weitere Informationen zum Verkaufsprozess finden Sie HIER