Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Berchtesgaden
Immobilie verkaufen in Schönau am Königssee
In Schönau am Königssee kauft die DISTLER Immobilien GRUPPE Wohnimmobilien direkt an: Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Sie verkaufen ohne Makler, ohne Provision und ohne Inserate an einen Käufer mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung. Auf Ihre Anfrage antworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden, nach der Besichtigung folgt die verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Schönau am Königssee im Überblick
Schönau am Königssee liegt auf rund 630 Metern Höhe im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Am 31. Dezember 2023 zählte die Gemeinde 5.706 Einwohner auf 131,62 Quadratkilometern Fläche. Zum Gemeindegebiet gehört der fjordartig eingebettete Königssee, der bis zu 190 Meter tief ist und an dem die Kirche St. Bartholomä steht.
Die heutige Gemeinde entstand 1978, als sich Schönau und Königssee freiwillig zusammenschlossen. In den Anhörverfahren vom März 1977 sprachen sich 53 Prozent der Befragten für den Namen Schönau am Königssee aus. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Gemeindeteil Unterschönau. Insgesamt gliedert sich das Gebiet in sieben Gemeindeteile, davon sechs Gnotschaften sowie die Einöde St. Bartholomä. Nur im Sommer bewirtschaftete Almhütten wie die Saletalm oder die Fischunkelalm zählen ausdrücklich nicht dazu.
Wirtschaftlich prägt der Fremdenverkehr den Ort: Schönau verfügt über etwa 8.000 Gästebetten in 20 Hotels, 16 Gästehäusern, 118 Pensionen und 578 Privatquartieren. Im Dorf Königssee beginnt die B 20, die zum Hauptbahnhof des Mittelzentrums Berchtesgaden und weiter über Bad Reichenhall zur Autobahn A 8 bei Piding führt. Der Königssee bildet zugleich den Endpunkt des Bodensee-Königssee-Radwegs.
Eckdaten
- Einwohner
- 5.706Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 131,62 km²
- Höhe
- 630 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Berchtesgadener Land
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83471
- Kfz-Kennzeichen
- BGL
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Schönau am Königssee
Die Bebauung folgt der gewachsenen Gliederung in Gnotschaften: Einzelhäuser und kleinere Hausgruppen verteilen sich über das weitläufige Gemeindegebiet, während sich rund um Unterschönau und das Dorf Königssee dichtere Ortslagen gebildet haben. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern in ortsüblicher Bauweise prägen Gästehäuser, Pensionsgebäude und Häuser mit zusätzlichen vermieteten Wohneinheiten das Bild, viele davon seit Jahrzehnten in Familienbesitz.
Nachgefragt werden Häuser und Wohnungen von Eigennutzern aus dem Berchtesgadener Land, von Berufstätigen mit Arbeitsplatz in Berchtesgaden oder Bad Reichenhall sowie von Käufern, die eine Zweitwohnung im Feriengebiet suchen. Weil die Topografie den verfügbaren Bauraum begrenzt, stehen Bestandsimmobilien und Nachfolgelösungen bei älteren Gebäuden stärker im Mittelpunkt als der Neubau.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Schönau am Königssee ankaufen
In Schönau am Königssee erwirbt die DISTLER Immobilien GRUPPE Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Feriengebiete und nachgefragte Wohnstandorte in Bayern gehören ausdrücklich zum Ankaufsprofil des seit 1979 familiengeführten Unternehmens. Vermietete Objekte sind willkommen, bestehende Mietverhältnisse bleiben unverändert bestehen. Bei Eigentumswohnungen liegt der Schwerpunkt auf Würzburg und rund 100 Kilometer Umkreis. Nach der Besichtigung erhalten Sie binnen 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Schönau am Königssee passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Schönau am Königssee, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Schönau am Königssee ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in Schönau am KönigsseeWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Schönau am Königssee
Kauft DISTLER auch Häuser in den Gnotschaften von Schönau am Königssee?
Ja. Die DISTLER Immobilien GRUPPE erwirbt Wohnimmobilien im gesamten Gemeindegebiet, also in den sechs Gnotschaften ebenso wie in Unterschönau und im Dorf Königssee. Entscheidend ist nicht die Lage innerhalb der Gemeinde, sondern der Objekttyp: Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Senden Sie uns die Eckdaten, eine erste Rückmeldung erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden.
Was passiert mit vermieteten Wohnungen, wenn ich mein Haus in Schönau am Königssee verkaufe?
Vermietete Objekte sind bei DISTLER ausdrücklich willkommen. Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach dem Verkauf bestehen, Ihre Mieter müssen also nicht ausziehen und Sie müssen keine Kündigungen aussprechen. Auch Inserate und Besichtigungstermine mit fremden Interessenten entfallen, weil DISTLER kein Makler ist, sondern selbst als Käufer auftritt.
Fällt beim Verkauf einer Immobilie in Schönau am Königssee eine Maklerprovision an?
Nein. DISTLER vermittelt nicht, sondern kauft Ihre Immobilie selbst an. Deshalb entsteht keine Maklerprovision, und es gibt weder Inserate noch einen Besichtigungsmarathon. Sie verhandeln direkt mit dem Käufer, einem seit 1979 familiengeführten Unternehmen mit Sitz in der Weingartenstraße 29 in Würzburg, das den Ankauf aus Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung bestreitet.
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Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.