Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Berchtesgaden
Immobilie verkaufen in Bischofswiesen
DISTLER kauft Immobilien in Bischofswiesen direkt an, ohne Makler und ohne Provision. Angekauft werden Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke, auch vermietet und auch mit Sanierungsbedarf. Sie brauchen weder ein Inserat noch Besichtigungstermine mit fremden Interessenten. Ihre Anfrage beantworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Bischofswiesen im Überblick
Bischofswiesen liegt im äußersten Südosten Oberbayerns im Landkreis Berchtesgadener Land, auf 633 Metern und damit höher als die Nachbarorte im Talgrund. Zum 31. Dezember 2023 hatte die Gemeinde 7.111 Einwohner. Ihre Gemeindeteile heißen hier Gnotschaften, eine Bezeichnung, die es andernorts kaum gibt. Kreisstadt und nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall.
Die Fläche der Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahrzehnten deutlich verändert. 1982 kam der größere Teil des aufgelösten gemeindefreien Gebiets Berchtesgadener Bürgerwald mit 258,9 Hektar hinzu, 2010 folgte der Großteil des Bischofswiesener Forsts, wodurch das Gemeindegebiet von 34,64 auf 62,14 Quadratkilometer wuchs. Das unbewohnte Waldgebiet bildet seither eine eigene Gemarkung.
Anders als in den umliegenden Gemeinden spielen mittelständisches Gewerbe und Industrie eine größere Rolle, besonders im Feinmechaniksektor. 1973 entstand im Stangenwald des Gemeindeteils Engedey eine Handwerkersiedlung, deren rund 30 Handwerks- und Handelsbetriebe für die örtliche Wirtschaft tragende Bedeutung haben. 1998 kam in Winkl das Gewerbegebiet Pfaffenfeld hinzu. Der Tourismus bleibt wichtig, für 2004 wurden rund 283.000 Übernachtungen gezählt.
Eckdaten
- Einwohner
- 7.111Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 62,15 km²
- Höhe
- 633 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Berchtesgadener Land
- Region
- Oberbayern
- Postleitzahlen
- 83483
- Kfz-Kennzeichen
- BGL
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Bischofswiesen
Bischofswiesen ist keine geschlossene Ortschaft, sondern eine Gemeinde aus mehreren Gnotschaften wie Loipl, Engedey, Winkl und Strub, die sich über Hänge und Talstufen verteilen. Prägend sind Einfamilienhäuser, ältere Wohnhäuser mit zweiter Wohneinheit, Gästehäuser und Ferienwohnungen, dazu Gebäudebestand im Umfeld der Handwerkersiedlung und der Gewerbeflächen.
Wohnraum fragen Beschäftigte der örtlichen Handwerks-, Feinmechanik- und Gewerbebetriebe nach, dazu Pendler nach Bad Reichenhall und Berchtesgaden, Familien und Feriengäste. Den Höchststand erreichte die Gemeinde 1970 mit 7736 Einwohnern, seither liegt die Zahl leicht darunter. Fläche für Neubau ist begrenzt, weil ein großer Teil des Gemeindegebiets auf den unbewohnten Bischofswiesener Forst entfällt.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Bischofswiesen ankaufen
In Bischofswiesen erwirbt DISTLER Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke, in Loipl, Engedey, Winkl, Strub und den übrigen Gnotschaften. Die Mischung aus heilklimatischem Ferienort, mittelständischen Arbeitsplätzen und begrenzten Neubauflächen passt zum Ankaufsprofil der Gruppe, die sich auf Bayern, nachgefragte Wohnstandorte und Feriengebiete konzentriert. Vermietete Objekte sind willkommen, laufende Mietverträge bleiben unberührt. Finanziert wird aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Bischofswiesen passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Bischofswiesen, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Bischofswiesen ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in BischofswiesenWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bischofswiesen
Kauft DISTLER auch in kleinen Gnotschaften von Bischofswiesen wie Loipl?
Ja. Ob Loipl, Engedey, Winkl oder Strub spielt für die Prüfung keine Rolle, entscheidend sind Objektart, Zustand und Grundstück. Auch Häuser in Hanglage oder mit großem Grundstücksanteil kommen infrage. Schicken Sie uns die Eckdaten, dann erhalten Sie werktags innerhalb von 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf in Bischofswiesen?
Für eine erste Einschätzung genügen Adresse, Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche sowie Angaben zur Nutzung. Für den weiteren Verlauf sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und bei Wohnungen die Teilungserklärung hilfreich. Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis, vieles lässt sich über Grundbuchamt und Bauamt nachträglich beschaffen.
Warum an einen Direktkäufer verkaufen, wenn Bischofswiesen ein Ferienort ist?
Weil der Verkauf damit planbar bleibt. Es gibt keine Besichtigungsreihen mit Urlaubsgästen und Neugierigen, kein Inserat und keine Provision. DISTLER kauft mit Eigenkapital und gesicherter Bankfinanzierung, sodass kein Interessent wegen einer geplatzten Finanzierung abspringt. Nach der Besichtigung liegt binnen 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung vor.
Wir kaufen auch in der Umgebung
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Ihr Kaufpreisangebot für Bischofswiesen
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.