Kann ich mein Mehrfamilienhaus aktuell noch gut verkaufen?

Ja, ein Verkauf ist auch heute gut möglich, besonders, wenn das Objekt gepflegt ist, eine solide Mieterstruktur aufweist oder bereits modernisiert wurde. Zwar ist der Markt selektiver geworden, vor allem durch die strengere Finanzierungslage vieler Käufer, doch gerade Investoren suchen nach stabilen Anlageimmobilien. Wir von der Distler Immobilien Gruppe kaufen regelmäßig vermietete Mehrfamilienhäuser, bevorzugt in guten Lagen mit Entwicklungspotenzial. Wichtig ist: Ein marktgerechter Preis sorgt für zügige und seriöse Verkaufsprozesse.

Was ist meine Wohnung aktuell wert?

Der tatsächliche Marktwert hängt stark von der Lage, dem Zustand, dem Baujahr, dem energetischen Standard und den Mietverhältnissen ab. Der quadratmeterpreis durchschnitt für Eigentumswohnungen in Bayern liegt aktuell bei etwa 3.600 € , kann aber je nach Situation auch deutlich darüber oder darunter liegen. Wichtig ist die Unterscheidung zwischen Angebotspreis auf Portalen und real erzielten Verkaufspreisen.

Macht ein Verkauf auch mit laufenden Mietverträgen Sinn?

Ja, absolut. Vermietete Objekte sind für uns als Immobilieninvestoren sogar besonders interessant. Viele Eigentümer glauben, ein Verkauf sei nur im leerstehenden Zustand möglich, das stimmt jedoch nicht. Wir übernehmen bestehende Mietverträge, kümmern uns um die Kommunikation mit den Mietern und gestalten den Verkaufsprozess so unkompliziert wie möglich für alle Beteiligten. Gerade bei stabilen Mieteinnahmen und gutem Objektzustand ist ein Verkauf problemlos möglich, oft sogar mit Vorteil, da Investoren den laufenden Ertrag mit einbeziehen. Lesen Sie mehr darüber in unserem Beitrag Verkauf von vermieteten Wohnungen

Was sind aktuelle Trends der Immobilienpreise in Bayern?

Nach über 20 Jahren Preisanstieg hat sich der Markt seit 2022 spürbar verändert. Der Zinsanstieg führte zu weniger Nachfrage und strengeren Finanzierungen. Aktuell stabilisiert sich der Markt, gute Lagen bleiben gefragt, während sanierungsbedürftige Objekte Preisabschläge hinnehmen müssen. Verkäufer mit realistischen Preisen erzielen weiterhin solide Ergebnisse.

Wie ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayern?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt derzeit bei rund 3.600 €/m² in mittleren Lagen. In München werden 8.000–9.500 €/m² , in Würzburg 3.000–4.200 €/m² erzielt. Entscheidend bleiben Lage, Zustand und Energieeffizienz. Angebotspreise liegen oft 10–20 % über real erzielten Verkaufspreisen.

KI-Hinweis

0931 50909 Kaufpreis anfragen

Ratgeber

Markt & Trends

Entwicklungen im Immobilienmarkt, Wirtschaft, Prognosen

Immobilienpreisentwicklung Bayern: Lohnt sich der Verkauf jetzt? 23. Oktober 2025 Sie besitzen eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus in Bayern, vielleicht geerbt, lange gehalten oder als Kapitalanlage gekauft, und fragen sich: „Wie steht es aktuell um die Immobilienpreise? Ist jetzt ein guter Zeitpunkt […]
Rent2Rent und Arbitrage-Modelle: Segen oder Fluch für den Wohnungs-Mietmarkt? 7. März 2024 Diese von uns, der DISTLER Immobilien GRUPPE, bewusst etwas provokant gestellte Frage muss sich jeder selbst beantworten und es kommt dabei wirklich auf den Blickwinkel des Betrachters an. Als wir von DISTLER […]
„Die Party ist vorbei!“ 2. November 2022 Meine persönliche Meinung zum aktuellen Immobilienmarkt (Stand: 22.10.2022). Die Party ist vorbei, aber keine Sorge, es platzt keine Immobilienblase. Das liegt daran, dass der Immobilienmarkt lediglich zur Normalität zurückkehrt. Wir werden in […]

Das sagen unsere Kunden

Vertrauen, das verbindet

Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.

4,7

Basierend auf 65 Google-Bewertungen

Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.

isa E. Google-Rezension · April 2025

Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.

Martin B. Google-Rezension · Dezember 2024

Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.

Eva V. Google-Rezension · März 2024

Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.

Viki R. Google-Rezension · März 2024

Sympathisch, bodenständig und ehrlich!

Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.

Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.

Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!

Lukas J. Google-Rezension · März 2024

Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!

Evelyn S. Google-Rezension · November 2023

Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien

English:
==========================================
Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.

Zd H. Google-Rezension · Mai 2023

Alle Bewertungen auf Google lesen

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die Echtheit der Bewertungen wurde von uns nicht geprüft. Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistung auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sichergestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen dies auf den Seiten von Dritten hinterlassen.