Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Mainfranken
Immobilie verkaufen in Gerbrunn
Wer in Gerbrunn eine Immobilie verkaufen möchte, kann sie direkt an die DISTLER Immobilien GRUPPE veräußern. Das familiengeführte Unternehmen aus Würzburg kauft Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke selbst an, ohne Makler, ohne Provision und ohne Inserate. Eine erste Rückmeldung erhalten Eigentümer werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Gerbrunn im Überblick
Gerbrunn liegt unmittelbar am östlichen Stadtrand von Würzburg, etwa vier Kilometer von der dortigen Innenstadt entfernt, und gehört zum Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken. Zum 31. Dezember 2023 zählte die Gemeinde 6.640 Einwohner auf 4,59 Quadratkilometern. Der Hauptort liegt auf rund 244 Metern Höhe.
Die Gemeinde besteht aus dem Pfarrdorf Gerbrunn und dem Gut Gieshügel; das gesamte Gemeindegebiet bildet eine einzige Gemarkung. Wirtschaftlich ist der Ort eng auf Würzburg bezogen: 2020 waren am Wohnort 2.558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gemeldet, am Arbeitsort dagegen 862. Neben wenigen Betrieben des verarbeitenden Gewerbes und des Bauhauptgewerbes bestanden 2016 noch sechs landwirtschaftliche Betriebe mit rund 100 Hektar Nutzfläche. Nach einem Bürgerentscheid im November 2020 wurden Pläne zur Erweiterung des Gewerbegebiets zurückgestellt.
An den Nahverkehr ist Gerbrunn über die Buslinien 14 und 34 angebunden, eine Verlängerung der Würzburger Straßenbahnlinie 6 bis in die Gemeinde wird diskutiert. Für Familien stehen drei Kindertageseinrichtungen und zwei Volksschulen bereit. Die Einwohnerzahl wuchs zwischen 1988 und 2018 um gut fünf Prozent.
Eckdaten
- Einwohner
- 6.640Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 4,59 km²
- Höhe
- 244 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Würzburg
- Region
- Unterfranken
- Postleitzahlen
- 97218
- Kfz-Kennzeichen
- WÜ
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Gerbrunn
Das Ortsbild von Gerbrunn verbindet einen gewachsenen Dorfkern mit den Wohngebieten, die im Zuge des Würzburger Stadtwachstums entstanden sind. Auf knapp viereinhalb Quadratkilometern stehen Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dicht beieinander, größere Freiflächen für neue Baugebiete gibt es kaum noch.
Nachgefragt wird Wohnraum vor allem von Beschäftigten, die in Würzburg arbeiten, sowie von Studierenden und Universitätsangehörigen, für die der Weg in die Stadt kurz ist. Dass deutlich mehr Erwerbstätige in Gerbrunn wohnen als hier arbeiten, beschreibt den Charakter der Gemeinde treffend: ein ruhiger Wohnstandort mit direkter Anbindung an eine Universitätsstadt. Vermietete Wohnungen und kleine Zinshäuser gehören ebenso zum Bestand wie Familienhäuser aus den Jahrzehnten des Siedlungsausbaus.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Gerbrunn ankaufen
DISTLER erwirbt in Gerbrunn Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Die Gemeinde liegt im Kernbereich des Ankaufsgebiets rund um Würzburg, sodass auch einzelne Eigentumswohnungen ohne Einschränkung in Frage kommen. Vermietete Objekte sind ausdrücklich willkommen, bestehende Mietverhältnisse laufen unverändert weiter. Angekauft wird aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung. Nach der Besichtigung fällt die verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden, ein monatelanger Verkaufsprozess entfällt.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Gerbrunn passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Gerbrunn, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Gerbrunn ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in GerbrunnWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Gerbrunn
Kauft DISTLER in Gerbrunn auch vermietete Eigentumswohnungen?
Ja. Vermietete Eigentumswohnungen sind ausdrücklich willkommen. Bestehende Mietverhältnisse bleiben nach dem Verkauf unverändert bestehen, Ihre Mieter müssen also nicht ausziehen und Sie müssen vorab nichts kündigen. Gerbrunn liegt unmittelbar bei Würzburg und damit in dem Bereich, in dem DISTLER auch einzelne Eigentumswohnungen ankauft.
Wie schnell bekomme ich für mein Haus in Gerbrunn eine Rückmeldung?
Nach Ihrer Anfrage meldet sich DISTLER werktags innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung. Passt das Objekt, folgt ein Besichtigungstermin vor Ort. Danach erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung. So wissen Sie in kurzer Zeit, woran Sie sind, statt monatelang auf Interessenten zu warten.
Zahle ich beim Verkauf in Gerbrunn eine Maklerprovision?
Nein. DISTLER ist kein Makler, sondern kauft Ihre Immobilie selbst an. Deshalb entsteht keine Maklerprovision, weder für Sie noch für eine Gegenseite. Es fallen auch keine Kosten für Exposés oder Anzeigen an, weil Ihre Gerbrunner Immobilie gar nicht erst öffentlich inseriert wird.
Wir kaufen auch in der Umgebung
Orte in der Nähe von Gerbrunn, in denen wir ebenfalls ankaufen.
Ihr Kaufpreisangebot für Gerbrunn
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.