Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
2,5 Zimmer. | 2 Garagen. | Bezugsfrei. | Und das im oberen Frauenland.
97074 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 45,32 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Einbauküche, Garage, etc.
Kontaktdaten
-
FirmaDISTLER GRUPPE
-
AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
-
Telefon
-
Fax0931 / 17640
Objektdaten
-
Objekt-ID685
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse97074 Würzburg
-
Wohnfläche ca.45,32 m²
-
Zimmer2,5
-
Badezimmer1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1960
-
Zustandneuwertig
-
Garagenstellplätze2 Stellplätze
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
-
Kaufpreis199.750 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Manchmal liegt der besondere Wert einer Immobilie nicht in einem einzelnen Merkmal – sondern darin, dass vieles zusammenpasst.
Eine gefragte Würzburger Wohnlage. Das Hubland praktisch vor der Haustür. Eine sofort verfügbare Wohnung mit klassischem Charme. Ein zusätzliches halbes Zimmer. Ein kleines 6-Familienhaus.
Und etwas, das in dieser Lage alles andere als selbstverständlich ist:
Zur Wohnung gehören gleich zwei Garagen – beide bereits im Kaufpreis enthalten.
Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 174 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1960, Baujahr Anlagentechnik 1999, Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im oberen Frauenland, unmittelbar am Hubland.
Auf ca. 45 m² bietet sie einen erstaunlich vielseitigen Grundriss und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger – aber ebenso für Singles oder Paare, die selbst einziehen möchten.
45 m², die mehr können.
Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres kleines Zimmer.
Homeoffice? Ankleide? Gästezimmer? Kleiner Rückzugsort?
Genau dieses zusätzliche kleine Zimmer macht den Unterschied und eröffnet Möglichkeiten, die eine klassische 2-Zimmer-Wohnung dieser Größe nicht bietet.
Der schöne Holzdielenboden gibt der Wohnung Wärme und Charakter. Dazu kommt ein helles, weiß gehaltenes Tageslichtbad, das zeitlos und freundlich wirkt.
Keine überladene Ausstattung, kein künstlicher Luxus – sondern eine gepflegte Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und einem Grundriss, der funktioniert.
Sonstiges
Direkt vom Eigentümer – ohne Käuferprovision
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Sie suchen eine Kapitalanlage in einer gefragten Würzburger Wohnlage? Oder eine bezugsfreie Wohnung, die Sie selbst nutzen können?
Dann senden Sie mir über das Immobilienportal einfach Ihren Namen und Ihre Telefonnummer.
Ich melde mich persönlich bei Ihnen, beantworte Ihre Fragen und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Hinweis zu den Objektunterlagen
Der Energieausweis wird selbstverständlich vor der Besichtigung vorgelegt.
Weiterführende Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Grundriss, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere vorhandene Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach erfolgter Besichtigung gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen-, Maß-, Ausstattungs- und sonstige Objektangaben dienen der allgemeinen Information. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die jeweiligen Vertragsunterlagen und Vereinbarungen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Und dann ist da noch die Lage.
Oberes Frauenland trifft Hubland
.
Die Wohnung befindet sich im oberen Frauenland, unmittelbar am Hubland. Hier verbindet sich eine gewachsene Würzburger Wohnlage mit der Infrastruktur eines der dynamischsten Stadtbereiche.
Die Universität am Hubland erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür.
Hubland Center, Bäcker, Supermarkt sowie Park- und Freizeitflächen rund um das ehemalige Gartenschaugelände sind teilweise in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Das Auto kann hier erstaunlich oft stehen bleiben.
Und wenn es stehen bleibt, stehen dafür gleich zwei Garagen zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
==========================================
Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die Echtheit der Bewertungen wurde von uns nicht geprüft. Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistung auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sichergestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen dies auf den Seiten von Dritten hinterlassen.