Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
Sanderau Jackpot | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Klein in der Fläche. Stark in der Lage.
97072 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 24,10 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Altbau, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Jürgen Distler
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FirmaDISTLER GRUPPE
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AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0931 / 17640
Objektdaten
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Objekt-ID1047
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse97072 Würzburg
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Wohnfläche ca.24,10 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1951
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Kaufpreis102.450 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bezugsfreies Apartment in der Sanderau – für Kapitalanleger oder Eltern von Studierenden
Manchmal sind es nicht die größten Immobilien, die besonders interessant sind.
Sondern die, die am richtigen Ort liegen.
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Würzburger Sanderau, einer insbesondere bei Studierenden gefragten Wohnlage. Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Main liegt praktisch vor der Haustür und auch die Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar.
24,1 m². Bezugsfrei. Würzburg-Sanderau.
Eine Kombination, die gleich für zwei Käufergruppen interessant sein kann:
Für Eltern von Studierenden:
Warum während des Studiums über Jahre Miete bezahlen, wenn das Geld stattdessen in eine eigene Immobilie fließen kann?
Für Kapitalanleger:
Kleine Apartments in universitätsnahen Lagen sprechen eine klar definierte und regelmäßig nachfragende Zielgruppe an.
DIE WICHTIGSTEN PUNKTE
- Würzburg-Sanderau
- ca. 24,1 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Kochnische
- Duschbad
- separater Ankleidebereich
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei
- Universität und Mensa in wenigen Gehminuten erreichbar
- Main in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnanbindung
- interessantes Modernisierungspotenzial
- Kauf direkt vom Eigentümer
- keine Maklerprovision für den Käufer
Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 150 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Heizöl EL, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1951, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieeffiziensklasse: E, ausgestellt am: 08.03.2019
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments.
Auf ca. 24,1 m² stehen ein Wohn- und Schlafbereich, ein separater kleiner Ankleidebereich, eine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Nach einem rund 14 Jahre dauernden Mietverhältnis ist das Apartment jetzt bezugsfrei.
Grundsätzlich könnte die Wohnung im vorhandenen Zustand wieder genutzt bzw. vermietet werden. Wir sehen jedoch gerade in einer Modernisierung eine interessante Möglichkeit, das Apartment zeitgemäß aufzuwerten.
Ein modernes Bad, ein neuer Bodenbelag und gegebenenfalls neue Fenster könnten aus dem kompakten Apartment ein attraktives kleines Zuhause für einen Studenten oder eine Studentin machen.
Sonstiges
BESICHTIGUNG
Eine Wohnung kann man auf Bildern beurteilen.
Eine Lage sollte man erleben.
Wenn Sie das Apartment kennenlernen möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Schreiben Sie uns bitte kurz mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen vor Ort.
Kauf direkt vom Eigentümer.
Hinweis zu den Objektunterlagen
Der Energieausweis wird selbstverständlich vor der Besichtigung vorgelegt.
Weiterführende Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Grundriss, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere vorhandene Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach erfolgter Besichtigung gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und für eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Wer in eine kleine Wohnung investiert, sollte vor allem auf eines achten:
Die LAGE.
Und genau hier kann dieses Apartment punkten.
Die Sanderau gehört zu den etablierten Würzburger Wohnlagen. Universität und Mensa sind schnell erreichbar. Der Main befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Würzburger Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichen.
Gerade für Studierende ist diese Kombination aus Uni-Nähe, Innenstadt und guter Verkehrsanbindung interessant.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
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Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
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