Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Immobilienangebot
IHR GELD KANN AUCH IN WÜRZBURG WOHNEN. Apartment in der bevorzugten Sanderau.
97072 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 19,50 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Altbau, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Hans-Jürgen Distler
-
FirmaDISTLER GRUPPE
-
AnschriftWeingartenstr. 29
97072 Würzburg -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax0931 / 17640
Objektdaten
-
Objekt-ID1047
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse97072 Würzburg
-
Wohnfläche ca.19,50 m²
-
Zimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1951
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Kaufpreis97.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pflichtangaben nach EnEV:
Verbrauchsausweis, 150 kWh/(m²·a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Heizöl EL, Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1951, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieeffiziensklasse: E, ausgestellt am: 08.03.2019
Kompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage
.
In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments.
Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden.
Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen.
Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau – interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten.
- Gefragte Lage in der Sanderau
- Nähe zur Universität
- Main und Innenstadt schnell erreichbar
- Bezugsfrei
- Kauf direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
Ein Apartment fürs Studium. Eine Immobilie, die bleibt.
Sonstiges
Interesse an einer Besichtigung?
Dann schreiben Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Gerne laden wir Sie dann zu einen persönlich Besichtigungstermin vor Ort ein und zeigen Ihnen das Apartment in aller Ruhe.
Hinweis zu den Objektunterlagen:
Selbstverständlich legen wir Ihnen vor der Besichtigung den Energieausweis vor.
Weiterführende Objektunterlagen, wie Teilungserklärung, Pläne, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere relevante Unterlagen, stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden.
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Lage, die bei Studenten gefragt ist
.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Main praktisch vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich gleich um die Ecke befindet.
Damit eignet sich das Apartment wie bereits erwähnt besonders für Kapitalanleger, Eltern von Studierenden oder Käufer, die eine kompakte Immobilie in guter Würzburger Lage als langfristige Wertanlage suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Andere Einheiten in diesem Projekt
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen, das verbindet
Rückmeldungen von Käufern, Verkäufern und Mietern, gesammelt über unser Google-Unternehmensprofil.
Basierend auf 65 Google-Bewertungen
Mit der Beratung und Betreuung bei der Anmietung einer Wohnung in Würzburg durch Familie Distler und ihr Team war ich außerordentlich zufrieden. Die gute Beratung zog sich vom Besichtigungstermin bis hin zu den formellen Details nach Anmietung der Wohnung.
Für mich als "Immobilien-Neuling" spielt das Vertrauen in den Markler eine ganz besonders große Rolle.
Herr Distler begleitet und unterstützt mich freundlich, mit großer Kompetenz und vor allem offen und ehrlich.
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe uneingeschränkt empfehlen.
Herr Distler und sein Sohn sind wirklich sehr kompetent und haben wirklich Ahnung von Immobilien. Man merkt in den Gesprächen die langjährige Erfahrung von Herrn Distler. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und würde immer wieder auf angebotenen Immobilien von Herr Distler zurückgreifen. Ich hoffe auf viele weitere Immobiliengeschäfte mit der DISTLER Immobilien Gruppe.
Sympathisch, bodenständig und ehrlich!
Ich kann die Distler Immobilien Gruppe absolut weiterempfehlen.
Hans-Jürgen Distler und Etienne Distler nehmen sich viel Zeit und beantworten alle Fragen, egal ob per Telefon, Mail oder bei einem persönlichen Treffen.
Ich fühle mich als Kunde wohl und freue mich auf die Weitere Zusammenarbeit!
Von der Erstbesichtigung unseres neuen Hauses bis zum Notartermin: bei Distler-Immo waren wir in guter Begleitung. Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Geduld und Kompetenz sind die Markenzeichen. Vielen Dank an Franz-Josef Distler für alles!
Sehr gute, nette und kompetente Makler. Haben bei Nachfragen oder sonstigen Anliegen immer ein offenes Ohr und versuchen direkt zu helfen/ eine Lösung zu finden. Wir haben uns sehr gut beraten Gefühl und eine gut Wohnung dank den Maklern gefunden.
Hello!
Distler Immobilien sind die Besten!!!
Was würden Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in nur 2 Wochen verkaufen müssten und 6.686 km weit entfernt von Deutschland leben wuerden.
Die ANTWORT: Rufen Sie Distler Immobilien an. Distler konnte die Immobilie sofort bewerten, die Immobilie über 20 bankzugelassenen Interessenten zeigen und mehrere gute Angebote einholen, von denen das Beste ausgewählt wurde. Distler setzte im Vertrieb auf einen modernen multimedialen Ansatz. Distler erstellte einen hochwertigen Film über das Dorf und die Hauptmerkmale des Hauses, um die Käufer zu begeistern. Distler hatte auch eine ausgezeichnete, professionell gestaltete Broschüre, die die besten Eigenschaften und Highlights der Immobilie zeigte. Das ERGEBNIS: Wir konnten nach Deutschland reisen und die Immobilie in nur ZWEI WOCHEN schließen!!!! TOLL!!!!! Da gilt das Sprichwort:“Bei Distler Immobilien ist der Kunde Koenig“. Vielen Dank für Distler Immobilien
English:
==========================================
Distler Real Estate is the Best!!!
What would you do if you needed to sell a property in only 2 weeks time and you lived 6,686 km. from Germany.
The ANSWER: Call Distler Real Estate. Distler was able to appraise the property immediately, show the property to over 20 bank approved interested individuals, and get several good offers of which the best was chosen. Distler used a modern multi-media approach to sales. Distler created a high quality movie of the village and the prime features of the house to excite the buyers. Distler also had an excellent professionally designed brochure which showed the best features and highlights of the property. The RESULT: We were able to travel to Germany and close the property in only TWO WEEKS!!!! AMAZING!!!!! That’s why you can say: Distler Real Estate is the Customer King!
Our Hanks to Distler Real Estate.
Herr und Frau Distler wir auch die Mitarbeiter sind super nett. Von der Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe hat alles Problemlos funktioniert, schlüsselübergabe sogar an einem Feiertag. Bin heute in meine Wohnung gezogen und absolut glücklich!
Die Arbeit mit Herrn Distler war stets zielgerichtet und von hoher Qualität geprägt. Die Kommunikation war dabei immer freundlich, wertschätzend und vor Allem ehrlich.
Von dem ersten Telefonat, über die telefonische Terminabstimmung bis hin zur Besichtigung ist alles sehr angenehm und professionell abgelaufen. Schön, dass es in der Branche noch Menschen gibt, die den Kundenkontakt auf diese Art und Weise pflegen und diesen auf dem Weg zum Immobilienkauf beratend begleiten. Vielen Dank dafür liebe Familie Distler!
Super Besichtigung und sehr angenehmes Gespräch mit dem Makler, auch wenn das Objekt leider nicht gepasst hat.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die Echtheit der Bewertungen wurde von uns nicht geprüft. Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistung auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sichergestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen dies auf den Seiten von Dritten hinterlassen.