Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Franken
Immobilie verkaufen in Schwabach
Für den Verkauf einer Immobilie in Schwabach ist DISTLER direkter Käufer und nicht Vermittler. Angekauft werden Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke. Weil kein Makler beteiligt ist, entstehen weder eine Provision noch Vermarktungskosten. Ihre Anfrage beantworten wir werktags innerhalb von 48 Stunden.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Schwabach im Überblick
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken und zählte zum 31. Dezember 2023 41.380 Einwohner auf 40,8 Quadratkilometern. Der Stadtkern liegt auf rund 326 Metern Höhe im mittelfränkischen Becken, in einem flachen Tal zu beiden Seiten der Schwabach. Der Fluss mündet außerhalb der besiedelten Flächen in die Rednitz. Die übrigen Gemeindeteile umgeben die Altstadt.
Im Süden, Westen und Norden prägen Wälder das Umland, zu großen Teilen als Bannwälder ausgewiesen. Nach Osten bestimmt die Talaue der Rednitz die Landschaft, das Rednitztal ist seit 2004 als europäisches Natura-2000-FFH-Gebiet geschützt. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth.
Nach Norden ist die Stadt mit einigen südlichen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Zusammen mit Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen Bayerns, gemeinsam mit dem Umland die Europäische Metropolregion Nürnberg. Trotz dieser baulichen Nähe bleibt Schwabach verwaltungsmäßig eigenständig: Die Stadt ist kreisfrei und führt ein eigenes Kfz-Kennzeichen. Diese Doppelrolle als eigenständige Stadt und zugleich als Teil eines großen Ballungsraums bestimmt den Charakter des Ortes.
Eckdaten
- Einwohner
- 41.380Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 40,8 km²
- Höhe
- 326 m über Normalnull
- Region
- Mittelfranken
- Postleitzahlen
- 91126, 8540
- Kfz-Kennzeichen
- SC
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Schwabach
Die Altstadt im Talgrund bildet den historischen Kern, um den sich die übrigen Gemeindeteile legen. Nach Norden hin, wo Schwabach baulich in südliche Nürnberger Stadtteile übergeht, ist die Bebauung städtischer und dichter, mit Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Nach Süden, Westen und Osten, zum Landkreis Roth und zu den Bannwäldern hin, überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten.
Wohnraum fragen vor allem Familien und Berufstätige nach, die im Ballungsraum arbeiten und in Schwabach wohnen wollen. Die Nähe zu Nürnberg macht die Stadt für Pendler attraktiv, während Lagen am Rednitztal und an den Waldrändern eher ruhiges Wohnen bieten.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Schwabach ankaufen
DISTLER kauft in Schwabach Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den dichteren, zentrums- und nürnbergnahen Lagen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke in den umliegenden Gemeindeteilen. Als kreisfreie Stadt im Ballungsraum Nürnberg gehört Schwabach zu den nachgefragten bayerischen Wohnstandorten und damit in unser Ankaufsprofil. Vermietete Objekte sind willkommen, die Mietverhältnisse bleiben bestehen. Der Kauf erfolgt aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung, nach der Besichtigung erhalten Sie die verbindliche Entscheidung innerhalb von 24 Stunden.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Schwabach passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Schwabach, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Schwabach ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in SchwabachWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Schwabach
Kauft DISTLER Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwabach?
Ja, Ein- und Zweifamilienhäuser gehören neben Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken zum Ankaufsprofil. Ob das Haus in der Nähe der Altstadt steht oder in einem der äußeren Gemeindeteile Richtung Landkreis Roth, spielt für den Ablauf keine Rolle. DISTLER kauft selbst an, ein Makler ist nicht beteiligt.
Wie beginnt ein Immobilienverkauf in Schwabach bei DISTLER?
Sie schildern uns Ihr Objekt mit den wichtigsten Eckdaten. Werktags innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine erste Rückmeldung. Passt die Immobilie, folgt ein Besichtigungstermin in Schwabach. Innerhalb von 24 Stunden danach erhalten Sie unsere verbindliche Entscheidung. Ein öffentliches Inserat gibt es zu keinem Zeitpunkt.
Ist eine vermietete Wohnung in Schwabach für DISTLER interessant?
Ja. Vermietete Wohnungen und Häuser sind ausdrücklich willkommen. Der laufende Mietvertrag bleibt bestehen, DISTLER übernimmt ihn als neuer Eigentümer. Sie müssen also weder kündigen noch auf einen Auszug warten, um verkaufen zu können. Für Ihre Mieterinnen und Mieter ändert sich an der Wohnsituation nichts.
Wir kaufen auch in der Umgebung
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Ihr Kaufpreisangebot für Schwabach
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.