Lieben Dank an Frau Distler für den spontanen Hausbesuch. Trotz der Spontanität war die Besichtigung der sehr schönen Wohung professionell, ehrlich ohne Schnickschnack, super herzlich und sehr angenehm, sodass man sich wohl gefühlt hat und sich ein Leben in Würzburg als jemand aus dem hohen Norden vorstellen konnte. Eine sehr tolle Erfahrung, danke schön.
Ankaufsregion Franken
Immobilie verkaufen in Kulmbach
DISTLER kauft Immobilien in Kulmbach direkt an, ohne Makler und ohne Provision. Das seit 1979 familiengeführte Unternehmen aus Würzburg erwirbt Mehrfamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke auf eigene Rechnung. Öffentliche Inserate und wiederholte Besichtigungen entfallen. Eigentümer erhalten werktags innerhalb von 48 Stunden eine erste Rückmeldung.
- Wir kaufen selbst, keine Maklerprovision
- Rückmeldung werktags in 48 Stunden
- Vermietete Objekte ausdrücklich willkommen
Kulmbach im Überblick
Kulmbach ist Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die Mittelstadt liegt am Main, rund 20 Kilometer nördlich von Bayreuth, und ist im Landesentwicklungsprogramm Bayern seit 2013 als Oberzentrum ausgewiesen. Zum 31. Dezember 2023 lebten 26.052 Menschen im Stadtgebiet, das auf 92,77 Quadratkilometern 76 Gemeindeteile umfasst.
Über der Altstadt erhebt sich die Plassenburg, in der das Deutsche Zinnfigurenmuseum die größte Zinnfigurensammlung der Welt zeigt. Überregional bekannt ist die Stadt zudem für das Bier der Kulmbacher Brauerei und für die Kulmbacher Bratwurst. Seit 2020 studieren in Kulmbach die ersten Jahrgänge der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Bayreuth, deren Campus auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht und auf 1.000 Studienplätze bei 20 Professuren ausgelegt ist.
Verkehrlich ist Kulmbach über die Bahnstrecke von Bamberg nach Hof angebunden, mit Regionalexpresszügen in Richtung Lichtenfels, Bamberg, Bayreuth, Coburg und Hof. Fünf Stadtbuslinien und rund 30 Regionallinien ergänzen das Angebot, darunter die werktags stündliche Campus Linie nach Bayreuth. Die Autobahnen A 9 und A 70 sowie mehrere Bundesstraßen sind schnell erreichbar.
Eckdaten
- Einwohner
- 26.052Stand 31. Dezember 2023
- Fläche
- 92,77 km²
- Höhe
- 304 m über Normalnull
- Landkreis
- Landkreis Kulmbach
- Region
- Oberfranken
- Postleitzahlen
- 95312 bis 95326
- Kfz-Kennzeichen
- KU, EBS, SAN
Quelle der Eckdaten: Wikipedia und Wikidata
Wohnen und Immobilien in Kulmbach
Das Kulmbacher Stadtgebiet ist stark gegliedert. Auf die Kernstadt mit der Altstadt unterhalb der Plassenburg folgen Stadtteile wie Blaich, Burghaig, Melkendorf, Mangersreuth oder Katschenreuth, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt sind. In der Kernstadt finden sich historische Bausubstanz, ältere Wohnhäuser und Mehrfamilienhäuser der Nachkriegsjahrzehnte.
Die Einwohnerzahl ist zwischen 1988 und 2018 um gut vier Prozent zurückgegangen, mit dem Aufbau des Universitätscampus erhofft sich die Stadt hier eine Erholung. Wohnraum fragen Beschäftigte der ansässigen Betriebe, Familien aus dem Landkreis und zunehmend Studierende nach, für die kleine Wohnungen in erreichbarer Nähe zum Campus interessant sind.
Wir kaufen in allen Lagen
Unsere Leistung vor Ort
Was wir in Kulmbach ankaufen
In Kulmbach kauft DISTLER Mehrfamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke an. Der neue Hochschulstandort und die Funktion als Oberzentrum im nördlichen Oberfranken sprechen für beständigen Bedarf an Mietwohnraum, was zum Ankaufsprofil passt. Bei Eigentumswohnungen liegt der Schwerpunkt auf Würzburg und rund 100 Kilometer Umkreis. Vermietete Objekte sind ausdrücklich willkommen, bestehende Mietverhältnisse bleiben unverändert. Angekauft wird aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung, die verbindliche Entscheidung folgt binnen 24 Stunden nach der Besichtigung.
Als familiengeführtes Unternehmen aus Würzburg kaufen wir seit 1979 Wohnimmobilien mit eigenem Kapital an. Sie verkaufen direkt an uns: ohne Makler, ohne Provision, ohne Inserat und ohne Besichtigungsmarathon. Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden unsere verbindliche Entscheidung.
- Mehrfamilien- und Zinshäuser
- Eigentumswohnungen, einzeln oder im Paket
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Baugrundstücke und Bauland
- Objekte mit Sanierungsstau
- Erbschaften und Teilverkäufe
Unsere wichtigsten Leistungen
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Immobilie in Kulmbach passt.
- Mehrfamilienhaus verkaufen Zins- und Wohnhäuser in Kulmbach, auch mit bestehenden Mietverhältnissen und Sanierungsstau. Mehr erfahren
- Eigentumswohnung verkaufen Einzelne Wohnungen und ganze Pakete, vermietet oder leerstehend. Mehr erfahren
- Baugrundstück verkaufen Bauland und Grundstücke mit Baurecht, erschlossen oder unerschlossen. Mehr erfahren
- Ohne Makler verkaufen Direkt an den Käufer, ohne Provision, ohne Inserate und Besichtigungstourismus. Mehr erfahren
- Unser Ankaufsprofil Welche Objekte, Lagen und Größen wir ankaufen und welche Unterlagen wir brauchen. Mehr erfahren
- Kaufpreis anfragen Kostenloses, unverbindliches Kaufpreisangebot, Rückmeldung werktags in 48 Stunden. Mehr erfahren
So läuft Ihr Verkauf in Kulmbach ab
- 1Anfrage stellenSie schildern uns Ihre Immobilie mit ein paar Eckdaten. Das dauert etwa eine Minute und ist unverbindlich.
- 2Erste EinschätzungWerktags innerhalb von 48 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einordnung und offenen Fragen.
- 3Besichtigung in KulmbachWir sehen uns die Immobilie an, bei vermieteten Häusern genügen zunächst Musterwohnungen, Dach und Keller.
- 4Angebot und NotarterminSie erhalten unser verbindliches Kaufpreisangebot. Passt es, übernehmen wir die Abwicklung bis zum Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Kulmbach
Warum kauft DISTLER Mehrfamilienhäuser in Kulmbach?
Kulmbach ist Oberzentrum im nördlichen Oberfranken und seit 2020 Standort der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Bayreuth. Beides spricht für dauerhaften Bedarf an Mietwohnraum. Mehrfamilienhäuser gehören deshalb ebenso zum Ankaufsprofil wie Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke. Ob Ihr Objekt passt, klärt eine kurze Anfrage.
Bleiben bestehende Mietverträge bei einem Verkauf in Kulmbach erhalten?
Ja. Beim Eigentümerwechsel gehen die Mietverträge unverändert auf den Käufer über, Kündigungen sind nicht nötig. DISTLER kauft vermietete Objekte ausdrücklich gern und behält die bestehenden Mietverhältnisse bei. Sie müssen vor dem Verkauf also weder kündigen noch Wohnungen räumen lassen. Auch Ihre Mieter müssen nichts veranlassen.
Vermittelt DISTLER meine Kulmbacher Immobilie an Dritte weiter?
Nein. DISTLER ist kein Makler und sucht keine Interessenten, sondern kauft selbst an, aus Eigenkapital und mit gesicherter Bankfinanzierung. Deshalb gibt es weder Provision noch Inserate noch eine Reihe von Besichtigungsterminen. Sie sprechen direkt mit dem Käufer und erhalten nach der Besichtigung innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Entscheidung.
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Ihr Kaufpreisangebot für Kulmbach
Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklerprovision. Sie schildern uns Ihre Immobilie, wir melden uns werktags innerhalb von 48 Stunden.
Zuletzt aktualisiert am 25. August 2026. DISTLER Immobilien GRUPPE, Weingartenstraße 29, 97072 Würzburg.