Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Tel: 0931.50909
Fax: 0931.17640

Kontakt

Distler –
Ihr Partner für den Eigenankauf von Mehrfamilienhäusern

Sie verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus und suchen einen seriösen, zuverlässigen Käufer? Sie möchten einen guten Verkaufspreis erzielen und schnell und sicher an Ihr Geld kommen. Distler ist Ihr vertrauenswürdiger, finanzstarker Partner im Bereich Eigenankauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Ferienwohnanlagen mit über 30 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt.

Sie können sicher sein: Wir zahlen gut und schnell, wickeln diskret und unbürokratisch ab und Ihre Mieter können in ihrer Wohnung bleiben. Die gute Zusammenarbeit mit unserer Partner-Bank sorgt für eine hieb- und stichfeste Finanzierung. Eine Kaufentscheidung ist binnen 24 Stunden möglich.

Wir interessieren uns für den Ankauf von Mehrfamilienhäusern bevorzugt in

  • deutschen Universitätsstädten, hier vor allem Würzburg, Bamberg, Erlangen, Nürnberg, Regensburg, Ingolstadt, Passau, Heidelberg, Freiburg
  • Oberfranken, bevorzugt Hof, Bayreuth, Kulmbach, Coburg, Lichtenfels, Bad Staffelstein und Bamberg
  • Mittelfranken, bevorzugt Erlangen, Nürnberg, Fürth, Hochstadt, Zirndorf, Ansbach und Bad Windsheim
  • Unterfranken, bevorzugt Würzburg, Schweinfurt, Bad Kissingen, Aschaffenburg, Miltenberg, Marktheidenfeld, Gerolzhofen, Hassfurt und Arnstein
  • deutschen Ferienregionen, hier vor allem Chiemgau, Berchtesgadener Land, Tegernsee/Schliersee, Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Allgäu, am Bodensee und auf Sylt
  • deutschen Ballungsräumen, vor allem Frankfurt-Mainz-Wiesbaden, Heilbronn-Stuttgart, München, Hamburg, Erfurt, Leipzig, Dresden und Berlin

Unsere Ankaufskriterien bezüglich der Beschaffenheit des Mehrfamilienhauses sind

  • 6 bis 25 Wohneinheiten
  • max. 2 bis 4 Gewerbeeinheiten
  • Baujahr 1950 bis 1990
  • 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen
  • wünschenswert ist eine gewachsene Mieterstruktur

 

Sie sind interessiert an uns zu verkaufen! Dann sollten wir uns kennenlernen …

Rufen Sie einfach an unter 0931.50909 oder nutzen Sie unser Kontaktformular um uns eine E-Mail zu senden.

Distler kauft! Selbst. Diskret. Schnell.

Objektiv – Was sagen Geschäftspartner über Distler?

Hallo Herr Distler
Vielen Dank für die rasche Zusendung meiner Garagenverträge!
Sie haben einmal mehr bewiesen dass Sie nicht nur nett- sondern wirklich ein ehrlicher,
fairer Geschäftsmann sind, der seine Versprechen auch hält!
Herzlichen Dank dafür, auch im Namen meiner Mutter!!!!
Mit freundlichen Grüßen ...

Mieterin Mohnweg

Betreff: Beurteilung Verkauf Objekt Schiestlstraße
... Wir haben Hr. Distler als kompetenten, zuverlässigen und korrekten Partner kennengelernt.
Die Übergabe lief absolut komplikationslos und auch die Zahlung wurde wie vereinbart getätigt.
Persönlich sind wir beruhigt das Objekt in guten und bewährten Händen zu wissen.
Wir können Hr. Distler jederzeit als seriösen Käufer weiter empfehlen.

Die ehemaligen Eigentümer

Betreff: Verkauf unseres 12-Familienhauses
Sehr geehrter Herr Distler,
... die Verhandlungen verliefen ... in sehr angenehmer und Vertrauen erweckender Atmosphäre. Sie hatten ... zugesichert, dass die seit Jahrzehnten bestehenden Mietverträge übernommen würden ... niemand um seine Wohnung zu fürchten habe. Der Verkauf ging sehr schnell, ohne Komplikationen von statten ... Bezahlung erfolgte umgehend.

Wir danken für den reibungslosen Ablauf.

Die ehemaligen Eigentümer

... im Nachhinein möchten wir uns für die zügige Abwicklung des Kaufvorganges bedanken. Unabhängig der von Ihnen kompetent vertretenen, berechtigten Interessen haben Sie sich als sachkundiger Kaufinteressent ... gezeigt.

vermittelndes Kreditinstitut

... dass die Abwicklung des o.a. Immobiliengeschäfts ohne Probleme verlaufen ist. Sie haben den Kaufpreis pünktlich überwiesen. Weiterhin haben Sie unsere Provisionsforderung umgehend beglichen.

Deutscher Immobilienkonzern

... der Kaufpreis für o.g. Anwesen in Höhe von 540.000.- Euro ist eingetroffen. Wir bedanken uns für die prompte Bezahlung.

Unternehmer aus Würzburg

... gerne bestätigen wir Ihnen, dass die gesamte Abwicklung o.g. Objekts unter angenehmen Rahmenbedingungen und wie gewohnt reibungslos gewesen ist.

Kreditinstitut

Alle Referenzschreiben liegen uns im Original vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Distler kauft! Selbst. Diskret. Schnell.

Wohnimmobilien –
eine Investition für Gegenwart und Zukunft.

Ein schönes, festes Dach über dem Kopf gehört – wie Essen, Trinken und Schlafen – zu den Grundbedürfnissen des Menschen. Auch aus diesem Grund können Sie mit Wohnimmobilien hervorragend für die Zukunft vorsorgen.

Hier einige Gründe, die für einen Immobilienerwerb sprechen:

Immobilienangebot wird immer knapper

Die Zahl der Baugenehmigungen für Neubauten in Deutschland ist seit Jahren rückläufig. Gleichzeitig steigen die Zahl der Haushalte und die pro Haushalt durchschnittlich nachgefragte Quadratmeterzahl, so dass es in absehbarer Zeit zu einer Wohnungsknappheit kommen kann. Erste Anzeichen dafür sind auch die steigenden Mieten in vielen Ballungsräumen.

Mieterland Deutschland

Mehr als die Hälfte der Familien in Deutschland wohnt zur Miete. Wohnungseigentümer profitieren von der hohen Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen.

Zukunftssicherung mit Immobilien

Gerade für große Vermögen sind Immobilien eine optimale Absicherung. Sie bieten langfristig eine stetige Wertsteigerung und einen guten Schutz gegen Inflation. Wer heute eine Immobilie erwirbt, um mit den Erträgen den dritten Lebensabschnitt sorgenfreier genießen zu können, legt damit auch den Grundstein für ein stabiles Vermögensfundament nachfolgender Generationen.

Distler! Vorsorge mit Fundament.

Immobilien mit Folgebetreuung – so verstehen wir „Vorsorge mit Fundament“.

In der Regel endet die Betreuung eines Käufers/Investors, der eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage erworben hat, nach Übergabe der Wohnung. Er bleibt allein mit der Frage „Wie geht es weiter?“ und der oft aufwändigen Verwaltung der Immobilie. Nicht so bei Distler. Wir betrachten es als wichtigen Teil unserer Dienstleistung, Sie auf Wunsch auch in der Folgezeit umfassend zu betreuen.

Grundsätzlich ist der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags und der Übergabe für seine Immobilie selbst verantwortlich. Zu den Pflichten und Aufgaben gehören neben der Bedienung der Annuitäten sowie der Entgegennahme der Mieten unter anderem:

  • Korrespondenz mit Verwaltern und Behörden
  • Besuch der Immobilie zur Kontrolle des Erhaltungs- und Pflegezustands
  • Teilnahme an Beschlussfassungen der jährlichen WEG-Versammlungen
  • Verhandlungen von Mietangelegenheiten
  • Vermietung der Immobilie mit Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Vorauswahl der Mieter und deren Bonitätsprüfung
  • Führen von Mietverhandlungen und Erstellung eines Mietvertrags
  • Abnahme der Wohnung, Schadenskontrolle und deren Regulierung
  • Übergabe der Wohnung bei Mieterwechsel
  • Entgegennahme und Anlage der Kaution
  • Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter

Nicht jeder Investor kann diese Zeit aufbringen. Eine gründliche, nachhaltige Betreuung ist jedoch unerlässlich für den Werterhalt der Immobilie. Aus diesem Grund bieten wir den Kunden der Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG an, dass Experten der Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH, die über jahrelange Erfahrung in der Immobilienbetreuung verfügen, die Betreuung übernehmen und damit dafür sorgen, dass sich die Immobilie optimal entwickelt.

Gegen eine Gebühr übernimmt die Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH die Folgebetreuung der Immobilie mit den hier genannten Punkten. Zur Betreuung gehören auch Inspektionsberichte, die Kontrolle externer Dienstleister und alle Fragen im Zusammenhang mit der Immobilieninvestition. Näheres regelt die Folgebetreuungsvereinbarung.
Muster hierzu können Sie unter der Rubrik Verträge und Dokumente einsehen.

Die Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH erstellt für ihre Kunden im Rahmen der Folgebetreuung regelmäßig Inspektionsberichte. Diese Berichte gewährleisten die objektive Darstellung des Zustands des Gemeinschaftseigentums der Immobilie. Etwaige Mängel werden aufgenommen, fotografiert, protokolliert, mit dem Auftrag zur Beseitigung an die zuständigen Stellen weitergeleitet und deren Abarbeitung kontrolliert. Die Inspektionsberichte bieten einen Überblick wie „vor Ort“.

Distler! Vorsorge mit Fundament.

Hausverwaltung durch
Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH

Damit Immobilieneigentum nicht nur heute, sondern auch noch in 20 Jahren ihren realen Wert hat und die Mieteinnahmen der Eigentümer sichert, ist eine fachmännische Verwaltung nötig. Diese Verwaltung übernimmt ein bekanntes örtliches Hausverwaltungsunternehmen, oder wird von der Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH durchgeführt.

Gemeinsam mit den Eigentümern stimmt die Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH ihre Verwaltungs- und Betreuungstätigkeit genau auf die jeweilige Situation der Immobilie ab. Unser Motto ist: „Ihr Wunsch ist unser Service“.

Folgende Dienstleistungen übernimmt die Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH:

Allgemeine Verwaltung

Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
Betreuung der bestehenden Verträge
Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern und Beiräten

Jahresabrechnung

Erstellung einer jährlichen Abrechung spätestens bis Juli des Folgejahres
Ermöglichung der Abrechnungsprüfung
Erstellung eines Statusberichts

Eigentümerversammlung

Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr
Erstellung und Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer

Wirtschaftsplan

Aufstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans

Geldverwaltung

Kontoführung der Eigentümergemeinschaft mit eigenem auf den Namen der Gemeinschaft lautendem Bankkonto

Reparaturen

Einholung von Kostenvoranschlägen durch einen Fachmann
Überwachung und Überprüfung der auszuführenden Arbeiten durch einen Fachmann
Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden

 

Die einzelnen Verwaltungsaufgaben, die von der Distler Immobilien Vermittlung und Verwaltung GmbH übernommen werden, werden in dem mit der Eigentümergemeinschaft abgeschlossenen Verwaltervertrag festgelegt.
Die Verwaltung für das „Stadthaus Mohnweg“ wird von der Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG bereits in der Teilungserklärung bestellt.

Distler! Vorsorge mit Fundament.

Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG

Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Tel: 0931.50909
Fax: 0931.17640
E-Mail: info@distler-gruppe.de

 

Impressum mit weiteren Angaben gemäß § 5 TMG

Handelsregisternr.: A 7031, Amtsgericht Würzburg
persönlich haftende Gesellschafterin: HD Beteiligungs GmbH
Handelsregisternr.: B 7736, Amtsgericht Würzburg
Geschäftsführer: Hans-Jürgen Distler

Berufsaufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe
Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg

Inhaltlich verantwortlich:

Hans-Jürgen Distler
Weingartenstr. 29
97072 Würzburg

Konzeption, Webdesign und Programmierung

hummel + lang
Agentur für Werbung und Design
Full-Service Werbeagentur aus Würzburg
www.hummel-lang.de

Allgemeine Nutzungsbedingungen

1. Anwendungsbereich

Eine Nutzung dieser von der Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG betriebenen Internetplattform (Website) auf dieser Domain ist ausschließlich aufgrund dieser Bedingungen zulässig.

2. Leistungen

2.1 Die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG hält auf ihren einzelnen Webseiten bestimmte Informationen sowie ggf. Dokumentationen zum Abrufen oder Herunterladen bereit.

2.2 Die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG ist berechtigt, jederzeit den Betrieb der Website ganz oder teilweise einzustellen. Aufgrund der Beschaffenheit des Internets (respektive Computersystemen) übernimmt die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG keine Gewähr für die ununterbrochene Verfügbarkeit der Website.

3. Nutzungsrechte an Informationen und Dokumentationen
3.1 Die Nutzung der auf der der Website zur Verfügung gestellten Informationen und Dokumentationen unterliegt diesen Bedingungen.

3.2 Die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG räumt dem Nutzer ein nicht ausschließliches und nicht übertragbares Recht ein, die auf der Website überlassenen Informationen und Dokumentationen in dem Umfang zu nutzen, wie dies vereinbart ist - oder, falls nichts vereinbart ist, wie es dem mit der Bereitstellung und Überlassung durch die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG verfolgten Zweck entspricht.

3.3 Weder Informationen noch Dokumentationen dürfen vom Nutzer zu irgendeiner Zeit an Dritte vertrieben oder vermietet werden. Soweit nicht zwingende rechtliche Vorschriften etwas anderes erlauben, darf der Nutzer die Dokumentationen nicht ändern, noch darf er Teile daraus extrahieren.

3.4 Die Informationen und die Dokumentationen sind sowohl durch Urheberrechtsgesetze sowie durch andere Gesetze und Vereinbarungen über geistiges Eigentum geschützt. Der Nutzer wird diese Rechte beachten, insbesondere Marken und Urheberrechtsvermerke weder von den Informationen noch von der Dokumentation noch von Kopien davon entfernen. Eine eventuell fehlende Kennzeichnung von geschütztem geistigem Eigentum besagt nicht, dass dieses kein Schutzrecht besitzt.

3.5 Die §§ 69a ff. Urheberrechtsgesetz bleiben im übrigen unberührt.

4. Geistiges Eigentum

4.1 Ungeachtet der besonderen Bestimmungen in Ziffer 3 dieser Benutzungsbedingungen dürfen Grafiken, Fotos, Informationen, Markennamen und sonstige Inhalte von dieser Website ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG weder verwertet noch zu anderen als den ggf. angegebenen Zwecken verwendet werden.

5. Pflichten des Nutzers

5.1 Der Nutzer darf bei Nutzung der Website unter keinen Umständen und auf keine Weise:

  • Inhalte mit Viren, Trojanischen Pferden oder sonstigen Programmierungen, die Software beschädigen können, übermitteln
  • Inhalte eingeben, speichern oder senden, zu denen er nicht befugt ist, insbesondere wenn Inhalte gegen Geheimhaltungsverpflichtungen verstoßen oder rechtswidrig sind
  • Werbung oder unaufgeforderte E-Mails/Spam oder unzutreffende Warnungen vor Viren, Fehlfunktionen und dergleichen verbreiten oder zur Teilnahme an Gewinnspielen, Kettenbriefen und vergleichbaren Aktionen auffordern.

6. Hyperlinks

Diese Website kann Hyperlinks auf Webseiten Dritter enthalten. Obgleich zeitweise Kontrollen bezüglich der Rechtmäßigkeit der Inhalte der verlinkten Webseiten durchgeführt werden, enthalten diese Webseiten Inhalte, die sich dem Einflussbereich der Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG entziehen - daher kann sie dafür weder eine Verantwortung übernhemen, noch macht sie sich diese Webseiten und deren Inhalte zu eigen.

7. Haftung für Rechts- und Sachmängel, Virenfreiheit

7.1 Die Informationen und Dokumentationen auf dieser Website können allgemeine Beschreibungen (auch von Wohnungen oder deren Grundrissen) enthalten, welche im Einzelfall nicht immer gegeben sein müssen. Die gewünschten Leistungsmerkmale sind daher im Einzelfall separat zu klären. Die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Korrektheit, Aktualität, oder Qualität der auf dieser Website bereitgestellten Informationen und Dokumentationen.

7.2 Obgleich sich die Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG stets bemüht, diese Website virenfrei zu halten, kann keine permanente Virenfreiheit garantiert werden. Vor dem Herunterladen von Informationen und Dokumentationen hat der Nutzer zum eigenen Schutz für angemessene Sicherheitsvorrichtungen und Virenscanner zu sorgen.

Angaben zum Datenschutz

Der Schutz personenbezogener Daten ist uns, der Distler Grundbesitz GmbH & Co.KG, ein wichtiges Anliegen. Deshalb betreiben wir unsere Aktivitäten in Übereinstimmung mit den anwendbaren Rechtsvorschriften zum Schutz personenbezogener Daten und zur Datensicherheit.

Zweckbestimmung

Die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten verwenden wir im Allgemeinen, um Ihre Anfragen zu beantworten, Ihre Aufträge zu bearbeiten oder Ihnen Zugang zu bestimmten Informationen, Dokumentationen oder weiteren Angeboten zu verschaffen.

Zweckgebundene Verwendung

Wir werden die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten nur für die Ihnen mitgeteilten Zwecke verarbeiten und nutzen, außer wenn die Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung für einen weiteren Zweck erfolgt, der in direktem Zusammenhang mit dem ursprünglichen Zweck steht, zu dem die personenbezogenen Daten erhoben wurden, oder für die Vorbereitung, Verhandlung und Erfüllung eines Vertrages mit Ihnen erforderlich ist. Die Daten werden zu keinem Zeitpunkt ohne Ihr offen gegebenes Einverständnis an weitere Dritte (außerhalb des genannten Personenkreises) weitergegeben.

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